Сегодня в рубрике «Экспертное мнение» поговорим с экспертом отдела продаж компании PRO новостройки, который расскажет, можно ли сэкономить на квартире, покупая её самостоятельно.
- Добрый день. Расскажите, пожалуйста, можно ли как-то сэкономить, покупая квартиру самостоятельно, никуда не обращаясь.
- Когда разговор заходит про покупку квартиры, хочется сразу сказать, что порядка 70 жилых комплексов, сданных или которые только начали закладывать, создают огромную базу квартир, в которой сложно разобраться самостоятельно. Человек решает купить квартиру и идет по застройщикам. Приходя к конкретному застройщику, он получает информацию по отдельному дому, задает вопросы – как и на каких условиях купить квартиру, почему она хорошая. Поверьте мне, хорошими будут все.
Условно, вам подходит 2-3 района. Если в них строится 30 жилых комплексов, при посещении одного в день вам потребуется месяц, чтобы их посмотреть. Потом ждать, пока одобрят ипотеку. За это время могут подняться цены – и придется начинать сначала.
В момент, когда на рынке работает сразу 17 застройщиков, как никогда актуальны услуги агентов по недвижимости, риэлторы и специалисты по подбору новостроек. Придя к нам в офис продаж на бесплатную консультацию, вы буквально за 40-50 минут можете узнать всё о любом строящемся доме, в том числе о его минусах. Мы работаем в интересах покупателя, причем совершенно бесплатно.
У компании PRO новостройки прямые договора с каждым застройщиком, в которых чётко прописано, что мы не посредники, а консультанты. Мы даём информацию о плюсах и минусах каждого жилого комплекса, объясняем, какими банками он аккредитован и сколько стоит квартира, как лучше её купить. Рассказываем, где лучше застраховаться, где ниже процентная ставка по ипотеке, как вступить в льготную программу по семейной ипотеке. Вы получаете возможность узнать все в одном месте, поэтому работая через специалистов нашей компании, вы экономите свое время.
- Вы рассказали, что люди тратят много времени, когда действуют самостоятельно. А сколько они теряют в деньгах?
- Я могу сориентировать следующим образом. Первое: смотрим много районов, много комплексов. Надо ездить, пропускать работу, прогуливать учебу. Время – деньги. Потратили время – потеряли свои деньги.
Второй момент: нужно забронировать квартиру. Каждый застройщик в определённые промежутки времени повышает цены. Кто-то это делает один раз в месяц, кто-то раз в полгода, у кого-то работает программа, которая автоматически меняет стоимость квартиры. Все специалисты компании PRO новостройки владеют информацией по повышению: с нашей подсказки можно вовремя забронировать квартиру и зафиксировать стоимость. Такие ситуации уже были. Одному клиенту мы даже не выбрали комплекс, в котором будем покупать квартиру, но поставили бронь на 2 объекта. Благодаря этой брони покупатель сэкономил 40 000 рублей.
Третий момент: процентные ставки в банке. Люди не знающие идут за ипотекой в какой-то определенный банк. Условно, для заемщика банк «Ромашка» лучший, потому что одобряет ипотеку всем. Но в этом банке ставка на целый процент больше, а ипотека оформляется на 5-10-20 лет. 1% - это 1000 руб. в месяц, 12 000 в год. За 10 лет это 120 000 рублей.
В банках есть дополнительные услуги (страхование, оценка объекта недвижимости, если это готовое жилье) – это тоже расходы. У нас партнёрство с банками, мы имеем возможность улучшать эти условия для своих клиентов. Плюс не надо никуда ходить. Одному нашему клиенту мы получили одобрение в 4 банках за 4 дня. При этом он работал, не мог посещать отделения в будни. Все документы отправлял в виде фотографий, для него это была экономия времени. В итоге он отпросился с работы на один день, мы за этот день выбрали объект и оформили покупку. При желании и правильном подходе со стороны агента покупка квартиры – это один поход в МФЦ. Вам нужно только найти время, все остальное сделает специалист по недвижимости.
PRO Новостройки помогут сэкономить на покупке квартиры. За консультациями обращайтесь по телефону +7 (3412)31-01-57.
